Planowanie rozbudowy domu. Od czego zacząć?

Istniejące obiekty budowlane wymagają czasem dokonania przebudowy, nadbudowy, modernizacji, a niekiedy najlepszym rozwiązaniem dla zarządcy, czy też właściciela domu jednorodzinnego będzie wykonanie rozbudowy. Na czym ona polega? O czym warto pamiętać, przystępując do tego typu prac modernizacyjnych w przypadku nieruchomości mieszkalnych?

Rozbudowa, nadbudowa a remont — jak do tego podejść?

W przypadku rozbudowy i nadbudowy mamy do czynienia z pracami, które mają na celu powiększenie przestrzeni użytkowej w obiekcie. W odróżnieniu od remontu, pierwszy rodzaj prac powoduje zmianę kubatury budynku. W świetle obowiązującego prawa każda z wymienionych czynności jest traktowana jako budowa, dlatego w wielu przypadkach może okazać się, że na jej przeprowadzenie konieczny będzie projekt oraz pozwolenie — chyba że sprawa dotyczy małych budynków do 35 m2, dla których wystarczające będzie zgłoszenie.

Jak zaplanować rozbudowę domu?

Planowanie rozbudowy domu warto zacząć od analizy potrzeb i oceny, jakich właściwie działań będzie trzeba się podjąć, aby uzyskać finalnie metraż domu, o który nam chodziło. Ważne jest, aby projekt części dobudowywanej był zgodny nie tylko z zagospodarowaniem przestrzennym, istniejącą zabudową, ale również była dostosowana rozwiązaniami do możliwości finansowych klienta, celem uniknięcia np. konieczności zakończenia prac budowlanych z powodu nagłego braku funduszy.

Dobrze wykonany projekt przebudowy obiektu budowlanego będzie nie tylko funkcjonalny, atrakcyjny wizualnie, ale przede wszystkim zgodny ze sztuką budowlaną. Rozbudowa domu jednorodzinnego może dotyczyć dobudowania ogrodu zimowego, pokoju gościnnego, czy też powiększenia salonu, tarasu czy też dobudowy kolejnej kondygnacji. Powiększenie przestrzeni użytkowej domu ograniczone jest jedynie wymogami prawa budowlanego, jeśli chodzi o odległości od granic działki, czy też dostępne środki finansowe, jakie można przeznaczyć na ten cel.

Planowanie rozbudowy domu. Od czego zacząć?
gmb